Cập nhật giá nhà đất quận Tân Phú mới nhất năm 2022

Quận Tân Phú là quận nội thành và hiện nay đang trở thành quận trung tâm hành chính - vùng kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM. Đây là quận có quỹ đất rộng lớn, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá cả hợp lý đã giúp nâng cao giá trị nhà đất tại quận này. Để biết rõ hơn giá nhà đất quận Tân Phú thì các bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây. 

Top 5 lý do nên chọn mua nhà đất quận Tân Phú

Vị trí địa lý thuận lợi

Quận Tân Phú nằm trong khu vực nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý như sau: 

• Phía Đông giáp Quận Tân Bình

• Phía Tây giáp Quận Bình Tân

• Phía Nam giáp Quận 6 và Quận 11

• Phía Bắc giáp quận 12

Đây là một vị trí quá thuận lợi cho việc an cư của cư dân trong khu vực, khi chỉ mất vài phút để di chuyển đến hầu hết các quận lớn trong nội đô.  

​

Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển

Các phân khu chức năng được thể hiện khá đầy đủ về hạ tầng giao thông  sẽ bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân kì Tân quí, Thoại Ngọc Hầu…  đều có lộ giới 30m trở lên. Bên cạnh đó các tuyến đường kết nối vào các tuyến chính này đều có lộ giới rộng thoáng và rất dễ di chuyển, theo mô hình bàn cờ, các con hẻm ở đây hầu hết đều là hẻm xe hơi, sạch sẽ.  Vừa mới đây, đoạn đường Kênh Tân Hóa - Lò Gốm đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, việc cải tạo dòng kênh, lắp đặt hệ thống cống hộp, được xây kè và hình thành tuyến đường ven kênh sạch đẹp.

Trung tâm văn hóa – giải trí hiện đại

 Bên cạnh hạ tầng giao thông mà các dịch vụ tiện ích xã hội tại Tân phú, cũng đua theo và phát triển khá mạnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Co-op Mart, Big C…cụ thể như sau: 

• Trung tâm thương mại Oriental Mall, Pandora Shopping Mall, Aeon Mall Tân Phú,...

• Siêu thị Big C Phú Thạnh, Siêu thị Coopmart Hòa Bình SCID,...

• Các khu chợ truyền thống như chợ Tân Phú, chợ  Tân Hương,...

• Nhiều khu vui chơi, hẹn hò lãng mạn như Pandora City, Sapphire Cafe – Quán Cà Phê Lãng Mạn Ở Quận Tân Phú,...

​

Hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện

Quận Tân Phú chủ trương xây dựng trung tâm y tế tại từng phường. Đồng thời, với ưu thế về vị trí, quận còn sở hữu rất nhiều bệnh viện lớn của thành phố:  Bệnh viện đa khoa khu công nghiệp Tân Bình, Bệnh viện đa khoa Cộng Hòa,… Đây đều là những trung tâm y tế lớn phục vụ cho cư dân nội đô cũng như toàn vùng Nam bộ, là đảm bảo vàng cho đời sống mạnh khỏe, thịnh vượng của cư dân quận.

Môi trường giáo dục hàng đầu

Tại Tân Bình, mỗi phường đều có trường mẫu giáo, tiểu học và trung học cơ sở. Quận xây dựng hệ thống giáo dục toàn diện, đảm bảo cho tất cả dân cư trong độ tuổi đi học có đủ chỗ học. Thêm vào đó, nhiều trường Đại học nổi tiếng tọa lạc trên địa bàn quận và cũng là điểm đến của rất nhiều bạn trẻ và tầng lớp trí thức khi hội tụ hệ thống trung tâm Anh ngữ, trung tâm đào tạo nghề lớn mạnh, dễ dàng tìm thấy trong bán kính 2km, là tiền đề mang đến cho những cư dân trẻ một môi trường phát triển toàn diện.

Cập nhật giá nhà đất quận Tân Phú năm 2022 mới nhất

Thị trường nhà đất quận Tân Phú không quá cao nhưng lại rất đa dạng, phù hợp cho nhiều mức sống khác nhau. 

• Giá bán đất quận Tân Phú trung bình là 80,2 triệu/m2

• Giá bán nhà quận Tân Phú mặt tiền đường khoảng 135 triệu/m2; nhà trong hẻm có giá trung bình là 92,5 triệu/m2

Dưới đây là giá trung bình được cập nhật theo từng phường tại quận Tân Phú

• Giá nhà đất phường Tân Sơn Nhì giao động từ 11,1 - 28,8 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tây Thạnh giao động từ 26,6 - 28,8 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Sơn Kỳ giao động từ 19,3 - 45,8 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Quý giao động từ 16 - 23,4 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Thành giao động từ 17,8 - 26,4 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Phú Thọ Hòa giao động từ 21,2 - 26,3 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Phú Thạnh giao động từ 18,3 - 21,2 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Phú Trung giao động từ 10,1 - 29,9 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Hòa Thạnh giao động từ 21,8 - 25,2 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Hiệp Tân giao động từ 23,4 - 27,8 triệu/m2

• Giá nhà đất phường Tân Thới Hòa giao động từ 19 - 23,4 triệu/m2

Kinh nghiệm khi mua nhà đất quận Tân Phú

Thương lượng

Trước khi chọn mua, hãy bỏ thời gian để tìm hiểu, nghiên cứu thông tin xung quanh bất động sản. Ví dụ như miếng đất bạn chọn đã có nằm trong quy hoạch hay chưa? Có sổ đỏ, giấy tờ pháp lý hợp lệ hay không?… Việc thương lượng trả giá là yếu tố quan trọng quyết định mức giá miếng đất bạn định mua có phù hợp với túi tiền của bạn hay không.

Bằng việc liệt kê ra những yếu tố quan trọng mà bạn cần làm rõ, quá trình trả giá sẽ phần nào dễ dàng hơn cho người mua là bạn. Mặt khác, bạn có thể tìm hiểu, hỏi han và so sánh giá cả của bất động sản khác cùng khu vực để xem mức giá đó có hợp lý hay không.

Thái độ của người bán

Thái độ của người bán sẽ phần nào nói lên một số thông tin ẩn của miếng đất hoặc căn nhà mà bạn dự định mua trong quá trình thương lượng và giao dịch. Hãy chú ý xem thái độ của người bán đất như thế nào? Nếu họ đang có ý định bán gấp và nôn nóng thì bạn cứ tỏ vẻ thong thả và trả chắc giá thì họ sẽ rất dễ “mềm lòng” mà bán lại đất với giá rẻ cho bạn thôi.

Cọc trước nếu được

Thị trường nhà đất quận Tân Phú luôn trong tình trạng cạnh tranh về giá, đặc biệt với những tài sản ở vị trí đẹp, trung tâm hay giá mềm. Để giữ được nhà đất hợp ý mình, có thể bạn sẽ phải đem theo tiền và cọc ngay nhằm giữ miếng đất hoặc căn nhà đó và không bị mất vào tay người khác. Tuy nhiên, để tránh mất mát tiền bạc, bạn nên tìm hiểu các giấy tờ hợp lệ bên phía gia chủ. 

Mặt khác, bạn chỉ nên chọn mua hay cọc tiền cho những miếng đất của chính chủ, có giấy tờ pháp lý rõ ràng và được sự đồng thuận bán của tất cả người sở hữu.

​

Yếu tố về phong thủy

Nếu bạn mua đất Tân Phú với ý định để xây cất nhà ở hay để kinh doanh thì việc lưu ý đến những yếu tố phong thủy quanh miếng đất là  vô cùng quan trọng vì nó có ảnh hưởng rất lớn đến sinh khí, sức khỏe người ở cũng như may mắn, tài lộc trong kinh doanh, làm ăn sau này.

Theo đánh giá thì trong tương lai thị trường nhà đất ở quận Tân Phú sẽ tăng trưởng mạnh mẽ, mang lại lời to cho các nhà đầu tư. Hy vọng những thông tin chúng tôi chia sẻ hữu ích trong các quyết định của bạn.